一、居住密度及私密性

小区内楼房幢数多与少，大型社区配套设施比较齐全，公共会所、娱乐健身哭材也比较完善；相反小型楼盘配套设施几乎可有可无，即使有也少的可怜，绿化也不容乐观；所以大型社区在配套上绝对优于小型社区。只是大型社区人多复杂不如小型小区人际简单，各有利弊。就私密性来讲大型社区私密性更强。

二、公共建筑

居住区配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有幼儿园小学、以排除城市交通对小学生上学路上的威胁。菜篮子、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套很重要。

三、小区绿化

小区绿化相当重要，一个小区连绿化都没有是多么的可怕。小区绿化树木、花草的绿意能使人心情舒畅，显得小区生机盎然；绿化也是衡量小区以后升值与否的重要标志。

四、小区内布局

在居住区内小区布局的合理性对于居住的业主来说很重要，小区内布局合理能提供方便性，比如车行道与人行道的分离，关系到安全性；社区会所的位置是否方便业主，社区内幼儿园的位置是否方便小学生玩耍及学习等等。

五、小区内交通

小区内交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理。