面对众多楼盘，如何挑选一套功能齐备、空间得当、使用便利的好户型，而且，在地段、环境、配套、物业等条件相同情况下，该户型又有增值潜力呢？

1.       卧室不应太大且要具有私密性。

主卧室最好有良好朝向，宽度不宜小于3米，面积在15－25平方米之间。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

2.       起居厅：宽敞明亮通风是关键

起居厅，怎样来辨识其优劣呢？起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少。

3.       餐厅：和起居厅最好相对独立

对于餐厅的选择，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅。

4.       厨房：直接对外采光通风

厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

5.       卫生间：宽度与长度利于洗浴和洗衣

卫生间通常位于两个卧室之间或独立于大户型号的一个卧室内。卫生间要能容纳洗浴与洗衣的功能。

6.       阳台：保证采光阳台

好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。