晚上看房胜过白天：晚上看房能全面查看小区物业管理是否重视，保安有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

雨天看房很关键：大雨过后，任何“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、窗户、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。

多看空房子：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

看窗外：注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。

看楼梯、消防通道是否通畅：新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。

多问邻居：同小区业主聊天，能获得许多有价值的信息。他们在小区居住过一段或长时间，他们更了解小区的基本情况，是好是坏他们也有自我分辩，也成为小区看房的参考。