济南土拍热情高涨，三地块值得关注

10月30日，济南共有11宗土地参与土拍，其中部分地块底价成交，但是有3宗地却再次将济南土拍推向了高潮，他们就是雪山地块、凤凰路商贸城住宅组团和彩石地块。其中凤凰路商贸城地块经过241轮的激烈角逐，最终由中电建拿下，雪山地块则是经过236轮的竞价，最终由中海拿下，彩石地块经过49轮的PK，由保盛拿下。另外，此次土拍这是取消最高限价及竞品质拍地条件后的首场土拍，整场土拍历时4个多小时才结束，从大家的表现来看，确实已经足够精彩。

凤凰路组团                      
这一组团地块位于凤凰北路以西、商贸城路以南，该组团地块也是本次土拍企业参与热度最高的，在竞拍阶段引来中海、华润、保利置业、建发、中电建和海信、瑞马共7家企业的角逐。最终经过241轮的角逐，中电建以69486万元的价格拿下，楼面价9626元/㎡，溢价率53.1%。

雪山地块                        
雪山二期A1地块主要是绿城和中海两家房企角逐，据说华润也报了名，但是没有参与出价。对于绿城来讲，现在春来晓园项目即将告罄，所以绿城方面希望能够拿下该地块，然后继续深耕雪山，不过很显然中海对于这块地的热情更高，最终经过49轮较量，绿城甘拜下风，中海以79985万元的价格成功入主雪山，该地块楼面价6915元/㎡，溢价率6.4%。

彩石地块                        

彩石片区旅游路以北、蟠龙路以西ECS05-1地块也受到了很多房企青睐，有5家实力房企对此地虎视眈眈，中海、绿城、中电建、鑫都、保盛展开较量，最终经过236轮的较量，保盛更胜一筹，他们以70642万元的价格斩获，楼面价10362元/㎡，溢价率50.2%。保盛是济南高新区的一家房企，现在已经开发的项目有保盛财富中心。