今天,国家统计局济南调查队发布的调查数据显示,2023年前三季度济南住宅销售价格小幅变动,新建住宅在上涨1.6%至3.8%区间波动,二手住宅在下降1.4%至下降3.5%区间变化。受房地产政策调整影响,新建住宅面积销售趋稳,二手住宅面积销量涨幅较大。
从住宅销售变动特点看,住宅销售价格同比走势分化,前三季度,济南市新建和二手住宅销售价格同比走势分化明显。新建住宅销售价格每月同比均呈上涨态势,5月涨幅最高,上涨3.8%。二手住宅销售价格同比均呈下降态势,1月份降幅最大,下降3.5%。
住宅销售价格环比先升后降。前三季度,济南市新建和二手住宅销售价格环比先升后降。新建住宅销售价格环比1月下降,2月至7月上升,2月涨幅最高,上涨0.9%,8月转降,9月降幅最大,下降0.3%。二手住宅销售价格环比2月至4月上升,3月涨幅最高,上涨0.7%,其他月份下降,9月降幅最大,下降1.1%。
新建住宅销售面积规模稳定,二手住宅销售面积涨幅较大。1月至9月,新建住宅销售5.44万套,面积725.88万平方米,同比上涨0.10%。二手住宅交易4.73万套,成交面积493.03万平方米,同比上涨55.99%。2022年下半年以来的一系列地产政策效果显现,需求集中释放,新建住宅2月至5月、二手住宅2月至4月济南市房地产市场迎来“小阳春”,呈现“量价齐增”迹象,使住宅面积销售较去年有较大幅度提升。
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