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济南挂牌出让8宗地,历下占大头!
编辑:    来源:克而瑞济南    发布时间:2020-11-03 15:38:45    浏览次数:187
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济南房产网资讯内容提示:11月2日,济南挂牌出让8宗地,其中历下区就占了7宗,全部是商、住类用地,总面积约317亩。剩下的1宗地位于长清,是殡葬设施用地。

10月,因为雪山片区,历城区在济南土地市场唱主角。11月,则由历下区打起了头阵。11月2日,济南挂牌出让8宗地,其中历下区就占了7宗,全部是商、住类用地,总面积约317亩。剩下的1宗地位于长清,是殡葬设施用地。

历下占大头!盛福片区、甸柳、泺源大街都有供应

历下区出让的7宗土地中,共有4宗涉宅类用地,3宗为商业性质用地。从片区上说的话,盛福片区占了4宗,2宗居住+2宗商业;山大路片区的东边缘有2宗,古城片区有1宗,这三宗地多为住宅、商业和道路的混合用地,这三宗地都是之前拆迁中的省粮食局地块,一个是泺源大街地块,另两块是甸柳地块。

历下占大头!盛福片区、甸柳、泺源大街都有供应

泺源大街地块就位于泺源大街北侧,太平街东侧,该区域附近,沿泺源大街分布着新闻大厦、中行等办公大楼以及众多商业,距离泉城广场也不远,属于济南老城区的金融中心了。地块面积只有19亩,容积率2.23,可以打造老城核心区居住舒适度较高的小高层产品,不过应该有安置,还有内购,这样房源就消化的差不多了。

历下占大头!盛福片区、甸柳、泺源大街都有供应

相比泺源大街地块,甸柳地块容积率就高了些,居住地块容积率2.9,跟中建国熙台二期容积率一样,也只能打造高层产品了。这个地块南侧是甸柳一小,西侧是甸柳一中,如果能划入学区内的话,上学真方便,当然房价也不会低了。

下面我们就来重点看看盛福片区,2宗商业地块位于奥体西路以东、中林路以北,住宅地块则位于舜华北路以东的中林路两侧,区域内刚刚在10月30日出让了一宗住宅用地,就位于商业地块南侧,在隔壁片区也出让了球墨地块B-3和赵庄地块A两个住宅地块,也就是说,在未来一年左右的时间内,大区域内最多会有5个项目入市。

北有张马军团,南有历下位置更佳项目,东南有高新核心区一众项目,片区楼盘真的是扎堆了,竞争惨烈。

历下占大头!盛福片区、甸柳、泺源大街都有供应


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