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济南市2020年7月20日—7月26日市场监测周报
编辑:    来源:楼盘网    发布时间:2020-07-31 17:59:17    浏览次数:36
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济南房产网资讯内容提示:本周济南商品住宅市场无新增供应;成交面积24.41万㎡,环比上升68.81%,主力成交项目有济南融创文旅城、中海国际社区等;成交均价16105元/㎡,价格环比上升0.99%;本周历城区为主力成交区域。

本周济南商品住宅市场无新增供应;成交面积24.41万㎡,环比上升68.81%。

一、综述

商品住宅供求及区域成交

本周济南商品住宅市场无新增供应;成交面积24.41万㎡,环比上升68.81%,主力成交项目有济南融创文旅城、中海国际社区等;成交均价16105元/㎡,价格环比上升0.99%;本周历城区为主力成交区域。

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二、排行榜

本周商品住宅排行:本周商品住宅签约面积TOP10,济南融创文旅城、中海国际社区分别位于榜单的第一、第二名。

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(注:本榜单不包括公务员单位团购房数据来源:CRIC2020)


三、开盘加推

本周10个项目推出新房源。

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四、土地交易

土地供应:本周土地市场新增供应土地18宗,其中包含12宗居住用地,6宗商业用地,主要位于历城区。

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土地成交:

本周济南主城区无新增土地成交。

五、政策及市场信息

政策资讯:

银保监会:坚决防止影子银行死灰复燃和房地产贷款乱象回潮:

银保监会日前召开2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)会议,总结上半年工作,研究分析当前形势,安排下半年重点任务。会议要求,牢牢守住不发生系统性金融风险底线。提早谋划应对银行业不良资产大幅增长,按照实质重于形式的原则,严格资产质量分类,做实利润、提足拨备、补充资本,增强风险抵御能力。坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。确保如期完成网贷风险专项整治,实现风险出清。依法依规处置不法金融集团和重大风险事件,进一步提高监管工作透明度,发挥社会公众监督作用,丰富审慎监管强制措施,加大惩治力度,提升处罚效率。进一步强化底线思维,立足国内做好自己的事情,争取战略主动,做好长期应对外部环境变化的充分准备。

南京出台“宁九条”限购新政追溯年内离婚记录:

7月23日,南京市住房保障和房产局等七部门联合发布关于促进南京房地产市场平稳健康发展的通知,出台九条房地产市场新政(简称“宁九条”)。1、加强土地市场调控,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。2、支持刚性购房需求优先,保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向南京市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。3、完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。4、加强热点楼盘销售管理。5、规范新建商品住房装修行为。6、增强存量住房交易信息透明度,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息。7、维护诚信规范的市场秩序。8、营造健康良好的社会氛围,涉房媒体行业应加强自律。9、强化属地监管责任各相关单位应严格落实属地监管责任。

市场资讯:

济南将再添跨黄通道济南至乐陵高速公路南延线项目将于8月底前建成通车:

从济南市交通运输局获悉,济南至乐陵高速公路南延线项目将于8月底前建成通车。届时,济南将再添一条跨越黄河的快速大通道,有效缓解现有跨黄桥隧交通压力,对助力携河发展、服务新旧动能转换、密切济阳与主城区联系等方面具有重要意义。“通车后,济南新旧动能转换先行区、济阳区等地居民前往市区东部的时间将大大缩短,下高速可达新东站片区。”济乐高速南延项目经理贾靖介绍,项目起于济乐高速与青银高速连接的崔寨西枢纽互通立交,向南顺接济乐高速,经新建石济客专黄河公铁两用桥跨越黄河,止于济广高速华山立交,顺接荷花路进入城区。路线全长12.668公里,采用双向四车道,设计速度100公里/小时,该项目建设实现青银高速、京沪高速、济广高速联网,新增两处出入口、3座互通立交。

“东强、西兴、南美、北起、中优”,时隔17年济南市这样定义城市发展新格局:

从“东拓、西进、南控、北跨、中疏”到“东强、西兴、南美、北起、中优”,济南市城市发展新格局正在逐渐展开。23日,记者从中共济南市委十一届十一次全体会议上获悉,2003年6月26日省委常委会扩大会议确定了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的济南城市空间布局,经过十几年的实践和发展,取得了显著成绩。为适应济南城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在需求,推进全域统筹协调发展,需进一步形成“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局。围绕建设“大强美富通”现代化国际大都市的目标,济南市将加快编制济南市发展战略规划(2020一2050),突出扩大城市规模,加快培育高质量发展的重要增长极,更好发挥辐射带动作用;突出提升城市能级,加快城市有机更新,提升产业能级、创新能级、开放能级、服务能级;突出提升城市品质,着眼于更好满足市民群众日益增长的美好生活需要,提升经济品质、生态品质、人文品质、生活品质;突出优化城市布局,整体提升核心城区,做靓泉城名片,做靓新城名片,统筹推进东西南北中发展。

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