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初心在方寸 匠心在亳厘 融创济南的品质营造之旅
编辑:    来源:    发布时间:2020-03-18 09:42:21    浏览次数:94
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济南房产网,济南房地产网资讯内容提示:融创认为,建筑质量是决定一个家是否美好可靠的先决条件。当房子抛开一切,回到本质,比拼的就是品质基石。建筑的外观、内在、空间、形态,乃至每个工艺细节,都关乎生活的点滴切身感受。
两千年前,古罗马建筑师维特鲁威在撰写的建筑理论著作《建筑十书》中,明确提出建筑三原则:“坚固、实用、美观”。

  融创认为,建筑质量是决定一个家是否美好可靠的先决条件。当房子抛开一切,回到本质,比拼的就是品质基石。建筑的外观、内在、空间、形态,乃至每个工艺细节,都关乎生活的点滴切身感受。



  对于融创而言,从建造流程、材质选择、规范管理,建筑的每一个环节,都要经得住市场和业主的双向检验,而这背后,正是基于一套严苛、系统、完善的品质管控体系,从好房子到好生活,以稳定、可靠的品质保障,呈现超越期待的生活享受。

  源头开始,把控好品质建设每一关。对于一座建筑而言,建设过程中涉及到的材料数量繁多、种类多样,而材料的质量又与建筑品质息息相关,如何管控是一项不小的难题。基于此,融创设置了严格的供应商筛选和评价制度,从严格准入制度、材料集采制度、材料飞检制度等多方面进行管控,把好每个环节质量关,确保每一家供应商专业、稳定、可靠。

  Part1 严格准入机制

  新单位要承揽融创工程,首先区域公司组织研发、成本、工程等职能部门对拟入围单位的资质、规模、承揽能力、履约情况、劳务情况进行全方位的考察,杜绝非法挂靠、不良信用的公司进入融创工程体系。考察完成后,再组织第三方评估机构对拟入围公司的在施工程情况进行专业评估,成绩符合要求才准予参与融创投标。

  Part2 材料集采制度

  对涉及主体结构的材料,全部甲方限定品牌,对涉及业主观感、房屋使用功能的材料(如壁纸、瓷砖、橱柜、灯具、电器元件等)融创采用甲方采购的方式,杜绝中间商转手,从源头保证材料质量。

  Part3 材料飞检制度

  日常施工过程中,融创会不定期、不提前通知、不指定人员的情况下突击对材料进行抽样异地送检,对发现的不合格材料进行通报处理,并将材料商列入供应商黑名单,剔除集采供应库。



  把每一个细小的环节,都当作决定性因素去对待,这是融创从建筑源头工序就考虑的问题。

  对于堪称“建筑界世界级难题”的渗漏问题,融创也在建筑的前期设计阶段就进行了反复论证,采用全混凝土外墙,这样做虽然增加了建造成本,但对于未来业主生活却大有裨益。

  如果说材料是建筑质量的源头关卡,那么施工标准则堪称建筑质量的决定关卡。在施工过程中,融创以领先行业标准的《质量内控体系》为标尺,以“八大类质量内控”为基准,共1500多个子项,确保每个建筑细节都至善至美。

  同时,通过多年的探索与积累,融创的工艺工法持续精细化进阶,用最恰当的手法和材料植入到建筑之上,于“计较”处鉴证精工之道,全面建立起行业品质标杆。

  除了工艺工法上的深研精进,融创在施工过程中更推行样板先行举措,精装单位进场制作实体样板和工序样板,组织工地开放让业主提出问题及合理建议,并把样板作为后期施工及监理验收的依据。

  从隐蔽工程施工开始,一直到交付到业主手上,让业主全透明、多维度、更深入地了解产品。把产品打造全过程的每一个关键节点,都毫无保留的展示给业主。要让每一个来检验的业主都满意,这无形中增加大量解释、沟通以及整改调整成本。但融创认为,业主作为未来建筑的使用者,应该拥有对家的“知情权”,融创有这样的自信,更有这样的底气。

  而业主们通过样板,也得以见证融创在细节处的匠心品质,高规格高标准的建筑品质,也让业主对未来的家更加期待。

  对产品品质的把控,是融创对每一位客户的郑重承诺。本着对业主高度负责的初衷,融创济南每年不惜花费大量成本,聘请深圳瑞捷公司,以独立第三方的身份对融创济南在建项目进行全标段覆盖评估,并形成系列评估报告,测量全过程公开公正,确保每一个项目过硬的品质。

  对于测量结果,融创也确保做到第一时间评估反馈,发现问题第一时间进行整改,并将产品品质把控作为每个项目团队最核心的责任。

  因此,在每一次第三方实测实量过程中,融创都将组织总包监理及建设单位工程管理人员全程参与第三方评估过程,通过评估了解融创品质要求,发现自身的不足之处,为后续整改及工程品质提升做准备,同时项目公司根据当天测评总结情况安排整改工作,收到测评简报后3日内提交整改回复,城市平台7日后对参与测评项目整改完成情况进行复查并对整改完成率量化打分,将整改措施严格全面落地。

  不仅如此,融创通过第三方测评成绩和后期整改完成情况,会对测评项目进行排名,对优秀项目进行奖励,对落后项目进行通报批评和处罚。每季度测评结束后,城市平台组织品质专题会,对测评中发现的问题进行总结复盘。真正做到将产品品质和客户利益与企业紧密相连,以品质为责任。

  在地产行业,质与量是企业直面的核心问题,建筑质量是房企的基石所在。买房,作为许多人人生中最大的一笔消费,这笔“消费”所包含的,是业主对于未来美好生活的全部期许。唯有符合时代需求的高品质人居作品,才可以在业主与房企之间建立起牢固的价值选择关系。

  目前,融创济南已交付6个项目,累计交房14186户,交付率达86%!这一系列数据是业主对融创的认可,也是市场对品质的打分。美好品质,匠心造家。在通往产品品质的道路上没有捷径,以最苛刻的标准,方能满足最挑剔的目光。融创在工艺工法的咫尺方寸之间探索,在高标准体系的道路上前行,持续为融创业主带来美好的高品质居住体验。





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