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租房子有哪些注意事项和细节?
编辑:    来源:    发布时间:2020-01-02 14:05:58    浏览次数:1113
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济南房产网资讯内容提示:面对租房有诸多不同的需求,对于在外面首次租房的人来说,很容易被中介的或者房东坑,所以,在租房之前,要了解租房知识和学习租过房的经验,这样在租房时能少吃点亏。
面对租房有诸多不同的需求,对于在外面首次租房的人来说,很容易被中介的或者房东坑,所以,在租房之前,要了解租房知识和学习租过房的经验,这样在租房时能少吃点亏。



准备租房
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者,避免从二房东手上租赁房屋,减少日后产生纠纷的可能性。

2、对房屋的相关设施作出检查,注意安全问题,不能一味只图租金便宜,为日后安全埋下隐患。

3、签订租房合同的时候,需要对合同内容作出全面了解,明确彼此的责任。

4、若需要交付押金,则需要先讲清楚,押金的退还条件、扣除条件等等。

租房子注意事项
1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。

2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。

3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。

4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上。是换个锁芯,免得有财物遗失时麻烦。

租房要注意的细节
1、房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题,租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄。


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