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买房如何避开“黑屋”?踩中这些采光雷区,连装修也救不了!
来源:    发布时间:2019-12-28 18:44:47    浏览次数:210
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当攒好了房款,买下一套属于自己的房子,那是一件多么开心的事情啊!但是也有许多第一次买房的人被开发商或是售楼人员几句讲解忽悠,没注意房子的采光问题就买了房,最后发现是“黑屋”的时候也只能咬着牙住下去。什么是“黑屋”呢?“黑屋”就是采光不好的房子,即使白天屋内也是阴暗,住得不舒畅,阴暗易生潮湿,潮湿环境是细菌的培养皿,这样的环境自然也对身体健康不好。如何避开“黑屋”呢?这五个采光雷区记住了以后看房就有谱了!一、楼外有高建筑物阻挡
如果住宅楼房是在小区边缘,购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。
另外,如果所处楼栋有凹出和凸出的部分,那凹进去的部分,采光会被凸出的部分所挡住;外立面凸起的房子,也可能被前排建筑遮挡采光。这也是要注意的!
二、楼间距过窄
楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离,可以用塔楼“楼高:楼间距=1:1.2”、板楼“楼高:楼间距=1:1.7”进行计算。
它影响房屋的采光、通风好坏,以及私密性的高低,楼间距大,则房屋前后开阔,采光也好,过窄会无法保证最低光照时长。而且楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以一定要保证有正常楼间距才可买房。
三、朝向不好
大多数人看房时基本会注意房子朝向,但你知道怎么看吗?
房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,若要进行好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。当然这也是要结合当地气候和地形等实际因素来判断。倘若街道规划不是正朝向的,房子即使朝南,也有可能被遮挡。

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