您当前所在位置:济南房产网,济南房地产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0543-2102966
80后买房没经验怎么办?快来学习买房咨询攻略
来源:江阴房产网    发布时间:2013-03-02 12:01:41    浏览次数:678
扫描到手机

买到好房的第一步就是要学会咨询,怎样咨询才能购买到好房呢?大家一起来学习吧!

当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。


步骤/方法

一要不动声色、多方了解

1、看房屋。房子是实物,一切都可收入眼中,看房子里,应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈,同时细心观察房子结构,采光,保养 周围环境等,还要多听卖主解释,多问卖主问题。2、掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强。3、让卖主知道你购房是自住,非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利,而且喜欢自住之买家, 一可卖得高价,再者比较简单。

二要摸透卖方心理

1、卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候杀价非常重要,愈接近卖主要卖的期限,卖主愈急切出售,这就是你最有利的杀价时刻。2、了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款,并不急用,则房屋杀价,必遭许多挫折,遇此情形,是你罢手或者转向的时候。3、定金方面。定金多少才算恰当,并无一定标准,视各人需要而定,由双方协商。

三要杀价原理

1、暴露房屋的缺点,对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。2、拖延战术。若卖主急欲脱手,可刻意拖延时间,如谎称需时间汇集资金等,等到临近期限的最后一个阶段,给予杀价。3、合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。4、欲擒故纵。对于所看的房屋,明明中意,仍要表示不喜欢的各种理由,借此杀价。

注意事项

购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发商资格证书等情况。同时销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据。



相关新闻
读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
济南房产网,济南房地产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:济南房产网,济南房地产网”的所有作品,版权均属于济南房产网,济南房地产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:济南房产网,济南房地产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非济南房产网,济南房地产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
    济南房产网,济南房地产网 — 做专业的济南房产信息综合门户,提供最全的济南租房、济南售房、济南新房、济南二手房、济南楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:
    客服电话:0543-2102966 E-mail:[email protected]